Lei do inquilinato

Hoje no Brasil os proprietários de casas de aluguel maquiam suas casas e quando o inquilino já está morando é que vem uma enxurradas de problemas que o proprietário se recusa arrumar e as imobiliárias fazem contratos muito fora do que está na lei e se entrar na justiça o inquilino perde. A minha proposta é: a casa tem que estar em perfeitas condições de morar e, se o inquilino precisar arrumar que possa descontar no aluguel mostrando através de vídeo, fotos e laudo de especialista, podendo ser: pedreiro, encanador eletricista e os demais; o contrato de ser feito literalmente dentro da lei e não podendo em nenhuma hipótese ser modificado; as imobiliárias não podem obrigar o inquilino a fazer seguro residencial, a casa a ser alugada já teve de seguro ou se acontecer algum acidente tem que ser de responsabilidade do proprietário, sempre escolher para o índice do aluguel o menor do mercado podendo ser baseado na poupança. Obrigar a justiça reconhecer a lei e não os interesses imobiliáriarios.